UN APPARTEMENT 3 pièces — 473 000 €
1 RUE DALAYRAC 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 473 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BD187
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689455. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village 3
Revenus
35 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
BoschotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
BoschotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Ilôt BarbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Ilôt BarbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Maurice CouderchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D240ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+688,3% évolution globale
393 296 €prix moyen
2025
473 000 €
7 167 EUR/m² +114,8% Vente actuelle 2025
220 200 €
4 787 EUR/m² +49,3% 2024
147 500 €
3 986 EUR/m² -32,3% 2023
218 000 €
3 759 EUR/m² +28,7% 2023
169 400 €
-80,1% 2022
850 500 €
11 493 EUR/m² +71,8% 2022
495 000 €
7 279 EUR/m² +989 900,0% 2022
50 €
-100,0% 2021
250 050 €
5 954 EUR/m² -42,5% 2020
435 000 €
7 250 EUR/m² +83,5% 2020
237 000 €
5 780 EUR/m² -43,1% 2020
416 350 €
6 939 EUR/m² -47,3% 2019
790 000 €
10 676 EUR/m² +68,1% 2018
470 000 €
7 833 EUR/m² -48,6% 2018
915 000 €
5 791 EUR/m² +195,2% 2018
310 000 €
4 306 EUR/m² -14,2% 2017
361 350 €
6 023 EUR/m² -6,6% 2017
387 000 €
5 691 EUR/m² +10,6% 2017
350 000 €
5 833 EUR/m² +74,7% 2016
200 400 €
4 771 EUR/m² -68,7% 2014
640 000 €
5 614 EUR/m² +966,7% 2014
60 000 €
364 EUR/m² -90,8% 2014
650 000 €
3 939 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme12 · 200 m
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Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS
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3 537logements autorisés
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1 logement1