UN APPARTEMENT 2 pièces — 354 840 €
11 BD GENERAL VAUTRIN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 840 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CH248
Contenance2 401 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560459. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Pont des GabresPalm à la demande;Palmbus82 m
Pont des GabresPalm à la demande;Palmbus82 m
Pont des GabresZOU ! Proximité83 m
PONT DES GABRESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR92 m
Latour MaubourgPalm à la demande;Palmbus94 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+17,8% évolution globale
405 702 €prix moyen
2025
412 260 €
8 084 EUR/m² -27,7% 2025
570 000 €
7 215 EUR/m² +26,7% 2025
450 000 €
7 895 EUR/m² +26,8% 2025
354 840 €
8 655 EUR/m² +1 264,8% Vente actuelle 2024
26 000 €
-86,3% 2024
190 000 €
6 552 EUR/m² -74,7% 2024
750 000 €
8 621 EUR/m² +67,4% 2023
448 050 €
6 138 EUR/m² -25,9% 2023
605 000 €
9 167 EUR/m² +7,1% 2023
565 000 €
8 561 EUR/m² -20,2% 2022
707 587 €
9 072 EUR/m² +14,3% 2022
619 305 €
7 118 EUR/m² +91,7% 2021
323 000 €
6 333 EUR/m² -23,5% 2021
422 000 €
6 394 EUR/m² -5,2% 2021
445 000 €
6 096 EUR/m² +39,1% 2021
320 000 €
6 667 EUR/m² -11,1% 2020
360 000 €
5 143 EUR/m² -40,0% 2020
600 000 €
7 692 EUR/m² +38,7% 2019
432 500 €
6 553 EUR/m² +92,9% 2018
224 200 €
5 468 EUR/m² -62,0% 2018
590 000 €
6 782 EUR/m² +84,4% 2017
320 000 €
6 275 EUR/m² +65,4% 2015
193 500 €
4 500 EUR/m² +29,0% 2015
150 000 €
5 172 EUR/m² +25,0% 2014
120 000 €
2 500 EUR/m² -65,7% 2014
350 000 €
6 863 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1833)
Services publics863 · 47 m
Commerces517 · 44 m
Santé284 · 92 m
Tourisme72 · 88 m
Transports70 · 68 m
Enseignement15 · 193 m
Sport/Loisirs12 · 106 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes115 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie148 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes148 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie148 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes239 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1