UNE MAISON 4 pièces — 478 800 €
252 CHE DE LA PIBOULE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 800 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²4 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM609
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560442. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Est-Magatis
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Salon33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
PastourellesSalon175 m
PibouleSalon177 m
PibouleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
PastourellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
PibouleSalon188 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
371 m 🚗
Autoroute A54Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
371 m 🚗
Autoroute A54Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
607 m 🚗
Autoroute A54Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
608 m 🚗
Autoroute A54Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,1% évolution globale
488 900 €prix moyen
2025
478 800 €
4 163 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2023
499 000 €
4 339 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics61 · 89 m
Santé31 · 306 m
Commerces17 · 343 m
Tourisme6 · 150 m
Transports3 · 126 m
Enseignement1 · 829 m
Sport/Loisirs1 · 758 m
Écoles (5)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Salon de Provence1.0 km ·
Ecole
Ecole maternelle Lurian1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lurian 11.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lurian 21.3 km · Public
Collège
Collège Joseph d'Arbaud1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1