UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
12 LOT DU VERNES 31190 MAURESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain563 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A765
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560340. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauressac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mauressac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauressac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MAURESSAC - L'Orme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport794 m
MAURESSAC - L'Orme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport794 m
MAURESSAC - L'Orme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport801 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
508 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
520 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
525 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
245 000 €
2 663 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2021
200 000 €
2 174 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAURESSAC
21permis récents
23logements autorisés
2 629 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable nov. 2022
3
1 logement19 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement108 m²1