UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

1 CHE DU BARON 31190 PUYDANIEL
Vendu le 11 juillet 2025
1 978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 455 m²
Prix/m²1 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C651
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro651

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643991. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puydaniel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
20%Cadres
Population active301
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Loyers de référence Puydaniel (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puydaniel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2014 - 25/06/2014

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

PUYDANIEL - La Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m
PUYDANIEL - La Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
PUYDANIEL - La Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport401 m
LAGRÂCE-DIEU - Berny.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport945 m
LAGRÂCE-DIEU - Berny.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport957 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Départementale D12ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Départementale D12ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
698 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 978 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 978 EUR/m²0 m2025
91 m²
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228 780 €
2 514 EUR/m²1.0 km2025
91 m²
Voir
71%
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233 000 €
2 453 EUR/m²1.0 km2025
95 m²
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