UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 620 000 €

6 RUE DE BELLECHASSE 75007 PARIS 07
Vendu le 12 décembre 2025
12 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 620 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 345 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AQ20
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560301. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Invalides 4

Revenus

50 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini

Population

1 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
31%Cadres
Population active564
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 4 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

r. de la Légion d'HonneurTransilien;TER;RER60 m
Lille - UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Musée d'OrsayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Musée d'OrsayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
r. de la Légion d'Honneur (Esplanade musée)Transilien;TER;RER131 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+11,5% évolution globale
1 712 487 €prix moyen
2025
1 620 000 €
12 462 EUR/m² +44,0% Vente actuelle
2025
1 125 000 €
9 783 EUR/m² +37,2%
2025
820 000 €
8 039 EUR/m² -47,9%
2024
1 575 000 €
12 805 EUR/m² -55,0%
2023
3 500 000 €
29 167 EUR/m² +70,7%
2022
2 050 000 €
11 022 EUR/m² -6,8%
2022
2 200 000 €
18 333 EUR/m² +144,4%
2022
900 000 €
11 392 EUR/m² -61,7%
2021
2 348 826 €
18 068 EUR/m² +16,3%
2021
2 020 000 €
15 538 EUR/m² +59,1%
2020
1 270 000 €
17 397 EUR/m² -8,0%
2019
1 380 000 €
10 615 EUR/m² -5,1%
2015
1 453 500 €
11 181 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
1 620 000 €
12 462 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 5p
360 000 €
2 769 EUR/m²61 m2025
130 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 5p
8 316 €
59 EUR/m²659 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3469)

Commerces1411 · 28 m
Services publics1254 · 30 m
Santé464 · 10 m
Tourisme149 · 20 m
Transports92 · 149 m
Enseignement64 · 160 m
Sport/Loisirs35 · 88 m

Écoles (10)

Institut la femme secrétaire164 m · Privé
Ecole
E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases417 m · Public
Service Administratif
Ministère de l'éducation nationale et de la jeunesse - Administration centrale430 m ·
Collège
Collège privé Paul Claudel d'Hulst454 m · Privé
Lycée
Lycée privé Paul Claudel-d'Hulst454 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune