UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

18 RUE LAFAYETTE 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 05 août 2025
1 327 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²1 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AC476
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro476

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560103. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GRENADE - Quai de Garonne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
GRENADE - Quai de Garonne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport516 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D2FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-37,8% évolution globale
162 897 €prix moyen
2025
130 000 €
1 327 EUR/m² +10,2% Vente actuelle
2023
118 000 €
1 204 EUR/m² +31,1%
2023
90 000 €
918 EUR/m² -64,8%
2022
255 383 €
3 114 EUR/m² +45,9%
2022
175 000 €
2 500 EUR/m² -16,3%
2017
209 000 €
2 549 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
236 550 €
2 232 EUR/m²271 m2025
106 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 327 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
227 950 €
2 478 EUR/m²478 m2025
92 m²
Voir

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