UNE MAISON 4 pièces — 392 250 €
71 PL LUTON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 250 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²5 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX99
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560064. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchatel Ouest
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transdev Reims30
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
LUTONTransdev Reims57 m
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM83 m
LIBERTETransdev Reims263 m
BLONDELTransdev Reims271 m
BLONDELTransdev Reims285 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+130,7% évolution globale
175 375 €prix moyen
2025
392 250 €
5 448 EUR/m² +356,1% Vente actuelle 2025
86 000 €
3 071 EUR/m² +91,1% 2025
45 000 €
1 184 EUR/m² -85,0% 2024
300 000 €
1 154 EUR/m² +11,9% 2022
268 000 €
4 323 EUR/m² -16,3% 2022
320 000 €
3 855 EUR/m² +611,1% 2021
45 000 €
2 250 EUR/m² -77,5% 2021
200 000 €
2 778 EUR/m² -14,9% 2020
235 000 €
3 790 EUR/m² +2,2% 2019
230 000 €
2 300 EUR/m² +164,4% 2019
87 000 €
1 776 EUR/m² +107,1% 2017
42 000 €
2 333 EUR/m² +20,0% 2016
35 000 €
2 917 EUR/m² -79,4% 2015
170 000 €
2 742 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1