UNE MAISON 4 pièces — 299 900 €
16 RUE RIVART PROPHETIE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 900 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²4 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AX514
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro514
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455070. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Est
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM142 m
LUTONTransdev Reims155 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims200 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims201 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims202 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-6,7% évolution globale
270 798 €prix moyen
2025
299 900 €
4 410 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2024
259 000 €
3 809 EUR/m² +27,6% 2021
203 000 €
3 030 EUR/m² -36,8% 2018
321 290 €
3 531 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Emile Zola182 m · Public
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Ecole maternelle Emile Zola235 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc452 m · Privé
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Lycée professionnel Jeanne d'Arc - La Salle455 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1