UNE MAISON 4 pièces — 364 200 €
27 RUE DE CRONSTADT 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²4 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle EK918
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro918
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560005. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baltique-Vieux Faubourg
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
AugereauILEVIA263 m
AugereauILEVIA271 m
Chasseurs De DriantILEVIA324 m
Chasseurs De DriantILEVIA353 m
Lille Centre Hospitalier RégionalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA359 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
364 200 €prix moyen
2025
364 200 €
4 235 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1