UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €

75 RUE D EMMERIN 59000 LILLE
Vendu le 24 décembre 2025
2 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 430 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle EK275
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581402. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baltique-Vieux Faubourg

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Population active1 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

AugereauILEVIA206 m
AugereauILEVIA215 m
Chasseurs De DriantILEVIA324 m
Rue De LondresILEVIA343 m
Chasseurs De DriantILEVIA362 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+18,6% évolution globale
139 925 €prix moyen
2025
210 000 €
2 442 EUR/m² +34,9% Vente actuelle
2025
155 700 €
1 810 EUR/m² +815,9%
2019
17 000 €
-90,4%
2014
177 000 €
2 213 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 442 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
155 700 €
1 810 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 630 EUR/m²218 m2025
92 m²
Voir

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Collège Saint-Joseph200 m · Privé
Ecole
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Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain458 m · Public
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Ecole maternelle d'application Jean Aicard485 m · Public
Médico-social
IME L'Eveil de LOOS - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)507 m · Privé

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

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Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1