UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

13 RUE DE CRONSTADT 59000 LILLE
Vendu le 11 décembre 2025
2 640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 430 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle EK930
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro930

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373556. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baltique-Vieux Faubourg

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Population active1 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

AugereauILEVIA234 m
AugereauILEVIA242 m
Chasseurs De DriantILEVIA314 m
Chasseurs De DriantILEVIA347 m
Chasseurs De DriantILEVIA371 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 640 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 640 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 630 EUR/m²174 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 093 EUR/m²232 m2025
86 m²
Voir

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IME L'Eveil de LOOS - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)565 m · Privé

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1