UN APPARTEMENT 1 pièce — 260 000 €
13 RUE DES DEUX PONTS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AV60
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559717. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 1
Revenus
38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10 m
Pont de la Tournelle - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Pont Marie (Cité des Arts)Transilien;TER;RER215 m
Pont Marie (Cité des Arts)Transilien;TER;RER229 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-29,7% évolution globale
559 273 €prix moyen
2025
260 000 €
10 833 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
510 000 €
11 860 EUR/m² +155,0% 2024
200 000 €
12 500 EUR/m² +122,4% 2024
89 932 €
1 499 EUR/m² -92,9% 2024
1 260 000 €
14 824 EUR/m² +200,0% 2023
420 000 €
10 500 EUR/m² -28,9% 2023
591 000 €
11 365 EUR/m² -21,7% 2023
755 000 €
13 246 EUR/m² +243,2% 2022
220 000 €
1 264 EUR/m² -71,2% 2021
763 200 €
14 677 EUR/m² -19,2% 2021
945 000 €
16 875 EUR/m² +2,8% 2020
919 550 €
14 596 EUR/m² +18 291,0% 2020
5 000 €
59 EUR/m² -99,2% 2019
610 000 €
12 200 EUR/m² +130,2% 2019
265 000 €
13 947 EUR/m² -70,8% 2019
908 650 €
16 226 EUR/m² +115,7% 2018
421 300 €
12 037 EUR/m² -48,6% 2017
820 000 €
13 898 EUR/m² -33,9% 2017
1 240 000 €
12 917 EUR/m² +65,3% 2017
750 000 €
10 274 EUR/m² +400,0% 2015
150 000 €
10 714 EUR/m² -74,0% 2015
576 923 €
9 615 EUR/m² +55,1% 2014
372 000 €
13 286 EUR/m² +0,5% 2014
370 000 €
13 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1411 · 20 m
Santé948 · 52 m
Tourisme189 · 43 m
Enseignement119 · 152 m
Sport/Loisirs88 · 244 m
Transports62 · 47 m
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E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier157 m · Public
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E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier338 m · Public
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Collège François Couperin380 m · Public
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Lycée Sophie Germain387 m · Public
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Collège Charlemagne414 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune