UNE MAISON 4 pièces — 158 600 €
5 IMP DES AVOCETTES 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 600 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KT137
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559534. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magdeleine et Bouilhats
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne24
Arrêts les plus proches
SigalasEvalys Mobilites Val de Garonne268 m
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Docteur NeauEvalys Mobilites Val de Garonne357 m
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Victor HugoEvalys Mobilites Val de Garonne583 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Départementale D933E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Départementale D933E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
158 600 €prix moyen
2025
158 600 €
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1