UNE MAISON 4 pièces — 197 000 €
8 RUE JEAN COCTEAU 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KT226
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville II
Revenus
15 690 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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SigalasEvalys Mobilites Val de Garonne373 m
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Victor HugoEvalys Mobilites Val de Garonne428 m
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Docteur NeauEvalys Mobilites Val de Garonne429 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
686 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
695 m 🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+126,4% évolution globale
142 000 €prix moyen
2025
197 000 €
2 189 EUR/m² +126,4% Vente actuelle 2014
87 000 €
1 208 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Compassion878 m · Privé
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1