UNE MAISON 5 pièces — 202 000 €
5 AV DES MERISIERS 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²2 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN48
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559509. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pisseleux
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-02-COM1
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
VILLERS C. - OREE DU BOISRHDF-02-COM272 m
VILLERS C. - CES FRANCOIS 1ERRHDF-02-SCO943 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
236 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
202 000 €prix moyen
2025
202 000 €
2 061 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
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647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement64 m²1