UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

32 AV DE BARLEMONT 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 30 septembre 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL46
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583736. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pisseleux

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - CES FRANCOIS 1ERRHDF-02-SCO301 m
VILLERS C. - OREE DU BOISRHDF-02-COM495 m
VILLERS C. - LYCEERHDF-02-SCO947 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+20,0% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 875 EUR/m² -16,3% Vente actuelle
2023
215 000 €
2 240 EUR/m² +22,9%
2020
175 000 €
1 823 EUR/m² +16,7%
2014
150 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
248 000 €
2 362 EUR/m²49 m2025
105 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
197 000 €
2 096 EUR/m²138 m2025
94 m²
Voir

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Collège François 1er163 m · Public
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Lycée européen1.1 km · Public
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Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier1.5 km · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement64 m²1