UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €
6 RUE DES VIGNES 33490 VERDELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain814 m²
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle C1111
Contenance814 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Verdelais (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdelais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
BertricCars Régionaux 33 - Gironde114 m
BertricCars Régionaux 33 - Gironde114 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde214 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde214 m
Les CamardsCars Régionaux 33 - Gironde582 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,2% évolution globale
191 000 €prix moyen
2025
202 000 €
2 295 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2020
180 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire303 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Mauriac1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VERDELAIS
64permis récents
98logements autorisés
7 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1