UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
8 RUE CHARLES CROS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DP350
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559274. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châtelet
Revenus
13 400 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
92%Locataires
78%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
ChâteletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo99 m
ChâteletAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO99 m
ChâteletAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO106 m
ChâteletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m
ChâteletAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO112 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
513 m 🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-44,2% évolution globale
164 312 €prix moyen
2025
60 000 €
1 765 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 875 EUR/m² -6,3% 2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -18,8% 2024
98 500 €
1 589 EUR/m² -5,3% 2023
104 056 €
1 678 EUR/m² +30,1% 2023
80 000 €
1 818 EUR/m² -29,6% 2022
113 700 €
1 864 EUR/m² +13,7% 2022
100 000 €
1 724 EUR/m² +3,1% 2019
97 000 €
1 590 EUR/m² -96,2% 2018
2 538 338 €
1 883 EUR/m² +4 432,7% 2018
56 000 €
1 400 EUR/m² -9,7% 2018
62 000 €
1 550 EUR/m² -24,4% 2018
82 000 €
1 708 EUR/m² -4,7% 2018
86 000 €
1 303 EUR/m² +27,8% 2018
67 300 €
1 683 EUR/m² -50,7% 2018
136 493 €
2 275 EUR/m² +25,0% 2016
109 194 €
2 539 EUR/m² +4,0% 2016
105 000 €
2 386 EUR/m² -30,9% 2016
152 000 €
1 634 EUR/m² +83,1% 2016
83 000 €
2 075 EUR/m² -43,9% 2016
148 000 €
1 510 EUR/m² +59,1% 2016
93 000 €
1 860 EUR/m² -12,7% 2015
106 500 €
1 718 EUR/m² -6,6% 2015
114 000 €
1 900 EUR/m² +0,2% 2015
113 744 €
2 275 EUR/m² +44,0% 2015
79 000 €
2 394 EUR/m² -1,3% 2015
80 000 €
2 424 EUR/m² -26,6% 2015
109 000 €
1 847 EUR/m² -4,4% 2015
114 000 €
2 591 EUR/m² +46,2% 2015
78 000 €
2 167 EUR/m² -29,7% 2015
111 000 €
2 643 EUR/m² +122,0% 2014
50 000 €
1 282 EUR/m² -52,4% 2014
105 000 €
-5,8% 2014
111 500 €
+1,9% 2014
109 444 €
+1,8% 2014
107 472 €
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1