UN APPARTEMENT 2 pièces — 201 300 €
5 ALL LEON GAMBETTA 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 300 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle C21
Contenance168 m²
Préfixe802
SectionC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559264. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
15 630 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Gambetta AthènesMarseille41 m
Gambetta AthènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Liberté LafayetteMarseille139 m
Liberté LafayetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
NoaillesMarseille140 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-28,6% évolution globale
132 369 €prix moyen
2025
115 000 €
3 485 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
2 564 EUR/m² -50,3% 2025
201 300 €
3 355 EUR/m² +38,8% Vente actuelle 2023
145 000 €
2 377 EUR/m² +31,8% 2023
110 000 €
2 821 EUR/m² -55,3% 2022
246 000 €
6 474 EUR/m² +158,9% 2022
95 000 €
2 879 EUR/m² -51,3% 2022
195 000 €
3 197 EUR/m² +163,5% 2020
74 000 €
1 897 EUR/m² -69,7% 2020
244 400 €
915 EUR/m² +278,3% 2020
64 610 €
2 393 EUR/m² -28,2% 2019
90 000 €
857 EUR/m² +52,3% 2018
59 110 €
563 EUR/m² -75,1% 2018
236 950 €
2 633 EUR/m² +94,2% 2017
122 000 €
2 033 EUR/m² -6,2% 2017
130 000 €
2 131 EUR/m² +622,2% 2015
18 000 €
-77,5% 2015
80 000 €
1 000 EUR/m² -50,0% 2015
160 000 €
1 000 EUR/m² -0,6% 2014
161 000 €
1 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4958)
Services publics2375 · 7 m
Commerces1378 · 27 m
Santé886 · 40 m
Tourisme125 · 41 m
Enseignement81 · 71 m
Transports75 · 65 m
Sport/Loisirs38 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Parmentier165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Korsec195 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose199 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Estaque199 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune