UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 120 €
64 RUE NATIONALE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 120 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle C149
Contenance108 m²
Préfixe801
SectionC
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934571. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colbert-Providence
Revenus
12 680 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Arrêts les plus proches
NoaillesMarseille173 m
NoaillesMarseille178 m
Gambetta AthènesMarseille182 m
Gambetta AthènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Liberté LafayetteMarseille200 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+110,7% évolution globale
115 739 €prix moyen
2025
120 120 €
2 184 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2024
151 600 €
924 EUR/m² +152,7% 2024
60 000 €
1 714 EUR/m² -31,8% 2022
88 000 €
815 EUR/m² -41,3% 2022
150 000 €
1 705 EUR/m² +172,7% 2022
55 000 €
1 571 EUR/m² +10,0% 2021
50 000 €
3 333 EUR/m² +92,3% 2021
26 000 €
1 733 EUR/m² -95,1% 2018
535 400 €
1 332 EUR/m² +760,1% 2018
62 250 €
988 EUR/m² +85,8% 2016
33 500 €
2 233 EUR/m² -41,2% 2015
57 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5134)
Services publics2493 · 27 m
Commerces1435 · 27 m
Santé873 · 65 m
Tourisme129 · 28 m
Enseignement84 · 83 m
Transports82 · 32 m
Sport/Loisirs38 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Parmentier93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents98 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore138 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Aygalades138 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose138 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune