UNE MAISON 3 pièces — 124 700 €

185 RTE DE PLAISANCE 65700 MAUBOURGUET
Vendu le 12 mars 2025
1 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 700 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²1 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE39
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558807. Sources et méthode

Contexte du quartier

822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +85,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maubourguet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubourguet (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubourguet

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MAUBOURGUET - Faubourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
MAUBOURGUET - Faubourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
MAUBOURGUET - Faubourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport925 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport925 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,3% évolution globale
99 850 €prix moyen
2025
124 700 €
1 521 EUR/m² +66,3% Vente actuelle
2015
75 000 €
915 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
124 700 €
1 521 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
822 EUR/m²772 m2025
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
421 EUR/m²951 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Santé31 · 225 m
Services publics22 · 165 m
Commerces10 · 398 m
Sport/Loisirs10 · 680 m
Tourisme2 · 804 m
Enseignement1 · 538 m

Écoles (1)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE766 m · Public

Permis de construire Commune de MAUBOURGUET

41permis récents
110logements autorisés
3 455 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement1
Permis de construire mars 2023

3

1 logement89 m²1