UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 173 600 €
30 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 173 600 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AF63
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558462. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 2
Revenus
34 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 3 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
bd Saint-MartinTransilien;TER;RER137 m
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
TempleTransilien;TER;RER170 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-70,0% évolution globale
516 436 €prix moyen
2025
363 209 €
12 107 EUR/m² -54,1% 2025
791 350 €
9 892 EUR/m² +2 535,2% 2025
30 030 €
341 EUR/m² -97,4% 2025
1 173 600 €
12 897 EUR/m² +292,5% Vente actuelle 2024
299 000 €
2 821 EUR/m² -75,7% 2024
1 232 000 €
12 320 EUR/m² +122,0% 2024
555 000 €
8 284 EUR/m² +208,3% 2023
180 000 €
10 588 EUR/m² -58,0% 2023
428 448 €
13 389 EUR/m² -61,1% 2022
1 100 000 €
15 278 EUR/m² +10,8% 2022
992 505 €
11 028 EUR/m² +305,1% 2021
245 000 €
11 136 EUR/m² -51,0% 2021
500 000 €
7 353 EUR/m² -16,3% 2021
597 363 €
12 986 EUR/m² +59 636,3% 2021
1 000 €
3 EUR/m² -99,9% 2021
725 000 €
10 069 EUR/m² +185,0% 2020
254 400 €
9 785 EUR/m² -72,8% 2020
935 000 €
12 986 EUR/m² +123,3% 2020
418 700 €
13 957 EUR/m² +77,8% 2020
235 501 €
14 719 EUR/m² +11 675,1% 2019
2 000 €
50 EUR/m² -99,4% 2019
318 500 €
10 617 EUR/m² -60,9% 2019
814 550 €
12 342 EUR/m² -10,5% 2019
910 000 €
10 341 EUR/m² +405,6% 2019
180 000 €
2 368 EUR/m² -66,5% 2018
537 363 €
11 682 EUR/m² +155,9% 2018
210 000 €
15 000 EUR/m² -74,1% 2018
810 000 €
8 100 EUR/m² -28,9% 2018
1 139 200 €
12 519 EUR/m² +34,0% 2018
850 000 €
8 947 EUR/m² +182,3% 2018
301 108 €
12 044 EUR/m² -8,8% 2017
330 000 €
16 500 EUR/m² -54,8% 2017
730 000 €
10 580 EUR/m² +135,9% 2017
309 400 €
9 669 EUR/m² +22,5% 2017
252 500 €
12 024 EUR/m² -28,9% 2016
355 000 €
10 441 EUR/m² -57,2% 2016
830 000 €
9 222 EUR/m² +82 900,0% 2015
1 000 €
2 EUR/m² -95,0% 2015
20 000 €
1 429 EUR/m² -97,0% 2015
664 000 €
7 545 EUR/m² +2 556,0% 2015
25 000 €
1 000 EUR/m² -75,0% 2015
100 000 €
4 000 EUR/m² -74,4% 2014
390 000 €
17 727 EUR/m² -67,5% 2014
1 200 000 €
2 386 EUR/m² +1 566,7% 2014
72 000 €
5 143 EUR/m² -92,3% 2014
935 190 €
10 277 EUR/m² +298,0% 2014
235 000 €
10 682 EUR/m² -80,6% 2014
1 210 000 €
6 541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8630)
Services publics4085 · 15 m
Commerces2337 · 22 m
Santé1404 · 21 m
Tourisme355 · 84 m
Transports212 · 98 m
Enseignement146 · 150 m
Sport/Loisirs91 · 135 m
Écoles (10)
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques140 m · Public
Lycée
Lycée Turgot150 m · Public
Collège
Collège Montgolfier177 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay202 m · Privé
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson203 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune