UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
23 RUE VAUCLAIR 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AP348
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558299. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres545 m
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres546 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+111,4% évolution globale
102 473 €prix moyen
2025
130 000 €
1 150 EUR/m² +158,4% Vente actuelle 2022
50 300 €
774 EUR/m² -66,0% 2022
148 000 €
718 EUR/m² +23,3% 2021
120 010 €
1 062 EUR/m² +21,8% 2019
98 500 €
872 EUR/m² -9,6% 2014
109 000 €
965 EUR/m² +77,2% 2014
61 500 €
456 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE
47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable août 2024
2
5 logements1