UNE MAISON 5 pièces — 25 000 €
30 RUE DE L AUDIENCE 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP625
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963055. Sources et méthode
Contexte du quartier
916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
40,11%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres270 m
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres270 m
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres462 m
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres462 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres581 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-44,4% évolution globale
58 583 €prix moyen
2025
25 000 €
223 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2023
46 000 €
418 EUR/m² +10,8% 2022
41 500 €
692 EUR/m² +6,4% 2019
39 000 €
506 EUR/m² -74,8% 2019
155 000 €
2 279 EUR/m² +244,4% 2014
45 000 €
662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-André36 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André192 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau223 m · Public
Collège
Collège Denfert-Rochereau223 m · Public
Ecole
Ecole primaire Thomas Wilson377 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE
47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable août 2024
2
5 logements1