Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 176 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB469

Contenance2 010 m²

Préfixe000

SectionBB

Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558109. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

27 890 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

4 036 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

13%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Taillan-M�doc (2025)

14,5 EUR/m²/mois

12,017,4 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,117,5 EUR/m²

5,02%

Loyer estimé : 1 129 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Taillan-Médoc

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM27

Arrêts les plus proches

BussaguetTBM513 m

BussaguetTBM524 m

VignesTBM533 m

VignesTBM534 m

VignesTBM536 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

342 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

432 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

678 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+57,0% évolution globale

209 850 €prix moyen

2025

270 000 €

3 176 EUR/m² +18,3% Vente actuelle

2024

228 200 €

1 444 EUR/m² -10,2%

2018

254 255 €

3 973 EUR/m² -3,6%

2018

263 655 €

4 120 EUR/m² +12,9%

2018

233 500 €

3 648 EUR/m² -10,0%

2018

259 500 €

3 053 EUR/m² 0,0%

2018

259 500 €

3 053 EUR/m² +34,4%

2018

193 130 €

4 198 EUR/m² -21,4%

2018

245 753 €

3 840 EUR/m² +1,8%

2018

241 500 €

4 025 EUR/m² +24,3%

2018

194 215 €

3 964 EUR/m² +10,3%

2017

176 000 €

4 093 EUR/m² +10,0%

2017

160 000 €

1 882 EUR/m² -17,6%

2017

194 215 €

2 735 EUR/m² +4,1%

2017

186 620 €

4 241 EUR/m² +7,6%

2017

173 500 €

3 943 EUR/m² -9,1%

2017

190 960 €

4 441 EUR/m² +3,8%

2017

183 908 €

4 277 EUR/m² +0,9%

2017

182 280 €

4 051 EUR/m² -31,6%

2017

266 368 €

4 098 EUR/m² +46,1%

2017

182 280 €

4 051 EUR/m² +7,2%

2017

170 000 €

3 864 EUR/m² -7,6%

2017

183 908 €

4 180 EUR/m² +1,6%

2017

181 000 €

4 114 EUR/m² +5,2%

2015

172 000 €

1 089 EUR/m²

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 4p

318 010 €

3 614 EUR/m²592 m2025

3 177 EUR/m²449 m2025

3 427 EUR/m²900 m2025

89 m²

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