UN APPARTEMENT 5 pièces — 435 000 €

4 RUE ARSENE LELOUP 44100 NANTES
Vendu le 30 décembre 2025
3 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 325 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle HV457
Contenance980 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557849. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port

Revenus

29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Population active2 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO249 m
René BouhierNaolib249 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO257 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO266 m
René BouhierNaolib267 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+291,9% évolution globale
176 081 €prix moyen
2025
435 000 €
3 850 EUR/m² +1 640,0% Vente actuelle
2024
25 000 €
-89,4%
2024
235 000 €
3 357 EUR/m² +61,0%
2023
146 000 €
4 424 EUR/m² -16,6%
2023
175 000 €
4 167 EUR/m² -50,6%
2023
354 000 €
4 720 EUR/m² +172,3%
2022
130 000 €
3 939 EUR/m² -31,6%
2019
190 000 €
4 222 EUR/m² -36,7%
2019
300 000 €
4 348 EUR/m² +93,5%
2018
155 000 €
3 039 EUR/m² +70,3%
2017
91 000 €
2 758 EUR/m² +30,0%
2017
70 000 €
2 593 EUR/m² -27,1%
2017
96 000 €
2 909 EUR/m² -50,0%
2017
192 000 €
2 824 EUR/m² +22,3%
2017
157 035 €
3 205 EUR/m² +17,6%
2016
133 500 €
2 618 EUR/m² -36,4%
2016
210 000 €
3 043 EUR/m² +50,0%
2015
140 000 €
2 745 EUR/m² +26,1%
2014
111 000 €
3 364 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 5p
520 950 €
4 070 EUR/m²625 m2025
128 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 5p
456 500 €
3 742 EUR/m²1.1 km2025
122 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 4p
397 000 €
3 308 EUR/m²606 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1931)

Services publics729 · 70 m
Commerces547 · 154 m
Santé496 · 20 m
Enseignement59 · 73 m
Tourisme46 · 233 m
Sport/Loisirs44 · 140 m
Transports10 · 607 m

Écoles (10)

Médico-social
institut lamoricière22 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière23 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière29 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port114 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite143 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1