UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €

2 AV PAUL RIBEYRE 07600 VALS-LES-BAINS
Vendu le 12 septembre 2025
1 638 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP190
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557778. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vals-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vals-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,2 EUR/m²
827 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vals-les-Bains

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha28
AUBENAS - Tout'enbus22

Arrêts les plus proches

HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Vals VivaraisesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha210 m
Vals VivaraisesAUBENAS - Tout'enbus210 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
Vals HôpitalAUBENAS - Tout'enbus231 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-81,2% évolution globale
200 833 €prix moyen
2025
77 000 €
1 638 EUR/m² -9,4% Vente actuelle
2024
85 000 €
1 518 EUR/m² +269,6%
2024
23 000 €
489 EUR/m² -94,9%
2023
450 000 €
3 000 EUR/m² +181,3%
2023
160 000 €
1 600 EUR/m² -61,0%
2019
410 000 €
1 323 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
77 000 €
1 638 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
800 €
19 EUR/m²22 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 667 EUR/m²22 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Santé6 · 968 m
Services publics4 · 905 m
Enseignement1 · 995 m
Sport/Loisirs1 · 967 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin757 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire948 m · Public
Ecole
Ecole maternelle965 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire975 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Régis1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de VALS-LES-BAINS

128permis récents
246logements autorisés
17 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement83 m²1