UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
7 AV PAUL RIBEYRE 07600 VALS-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP213
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446002. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vals-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vals-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vals-les-Bains
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha28
AUBENAS - Tout'enbus22
Arrêts les plus proches
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
Vals VivaraisesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha207 m
Vals VivaraisesAUBENAS - Tout'enbus207 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha226 m
Vals HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha227 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D578BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+10,3% évolution globale
92 941 €prix moyen
2025
75 000 €
1 667 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
59 200 €
1 096 EUR/m² +7 300,0% 2025
800 €
19 EUR/m² -98,9% 2025
73 000 €
1 237 EUR/m² -36,0% 2022
114 000 €
884 EUR/m² +52,0% 2022
75 000 €
1 500 EUR/m² -55,9% 2020
170 000 €
2 024 EUR/m² +48,6% 2019
114 410 €
1 012 EUR/m² -36,4% 2017
180 000 €
2 143 EUR/m² +164,7% 2015
68 000 €
1 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Santé6 · 974 m
Services publics3 · 912 m
Sport/Loisirs1 · 966 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin757 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire952 m · Public
Ecole
Ecole maternelle966 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire982 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Régis1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VALS-LES-BAINS
128permis récents
246logements autorisés
17 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement83 m²1