UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €
9001 PL DES VICTOIRES 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH498
Contenance11 993 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garenne
Revenus
17 800 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19
Arrêts les plus proches
EnriliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
EnriliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
EnriliseAgence par défaut116 m
EnriliseAgence par défaut147 m
EnriliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,4% évolution globale
109 030 €prix moyen
2025
119 000 €
1 776 EUR/m² +113,2% Vente actuelle 2025
55 814 €
1 744 EUR/m² -49,3% 2025
110 000 €
1 864 EUR/m² +111,5% 2025
52 000 €
634 EUR/m² -58,7% 2025
126 000 €
1 881 EUR/m² -11,9% 2025
143 000 €
1 744 EUR/m² +14,4% 2025
125 000 €
1 471 EUR/m² +135,8% 2025
53 001 €
1 656 EUR/m² -61,8% 2025
138 800 €
2 353 EUR/m² -10,2% 2024
154 500 €
1 839 EUR/m² +40,5% 2024
110 000 €
1 642 EUR/m² +120,4% 2024
49 900 €
1 559 EUR/m² -57,7% 2024
118 000 €
2 000 EUR/m² +81,5% 2024
65 000 €
2 031 EUR/m² -48,0% 2024
125 000 €
1 736 EUR/m² +6,8% 2023
117 000 €
1 983 EUR/m² -43,5% 2023
207 000 €
2 875 EUR/m² +83,2% 2023
113 000 €
1 915 EUR/m² -12,8% 2023
129 600 €
1 234 EUR/m² +12,7% 2023
115 000 €
1 402 EUR/m² -21,8% 2022
147 000 €
2 194 EUR/m² +276,9% 2022
39 000 €
1 219 EUR/m² -75,6% 2022
160 000 €
1 455 EUR/m² +28,0% 2022
125 000 €
1 524 EUR/m² +12,4% 2022
111 200 €
1 885 EUR/m² +40,8% 2022
79 000 €
1 097 EUR/m² -38,6% 2022
128 700 €
1 921 EUR/m² -14,0% 2022
149 693 €
1 426 EUR/m² +23,2% 2022
121 500 €
2 059 EUR/m² +32,1% 2021
92 000 €
1 278 EUR/m² +27,8% 2021
72 000 €
2 250 EUR/m² -44,2% 2021
129 000 €
1 500 EUR/m² +69,7% 2021
76 000 €
1 056 EUR/m² -37,7% 2021
122 000 €
1 173 EUR/m² +72,8% 2021
70 600 €
1 054 EUR/m² -57,2% 2020
165 000 €
878 EUR/m² +28,9% 2020
128 000 €
1 910 EUR/m² +64,1% 2020
78 000 €
1 322 EUR/m² -16,1% 2020
93 000 €
1 388 EUR/m² -18,4% 2020
114 000 €
1 086 EUR/m² +25,3% 2020
91 000 €
1 542 EUR/m² -8,5% 2020
99 500 €
1 171 EUR/m² +20,6% 2020
82 500 €
1 231 EUR/m² +10,0% 2020
75 000 €
1 271 EUR/m² -51,9% 2020
156 000 €
821 EUR/m² +69,6% 2020
92 000 €
860 EUR/m² -28,7% 2020
129 000 €
1 925 EUR/m² +3,9% 2020
124 200 €
1 515 EUR/m² +35,0% 2020
92 000 €
1 373 EUR/m² +10,8% 2020
83 000 €
1 153 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (501)
Services publics175 · 95 m
Santé174 · 22 m
Commerces63 · 134 m
Sport/Loisirs46 · 192 m
Enseignement36 · 260 m
Tourisme6 · 401 m
Transports1 · 726 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique des Pyramides220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique des Pyramides220 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld478 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame du Roc599 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc599 m · Privé
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1