UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €

10 RUE PASTEUR 21000 DIJON
Vendu le 23 juillet 2025
2 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle CW3
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557677. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cordeliers

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

CordeliersKEOLIS DIJON64 m
CordeliersKEOLIS DIJON65 m
DumayKEOLIS DIJON178 m
BibliothèqueKEOLIS DIJON196 m
RoussinKEOLIS DIJON205 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+19,5% évolution globale
67 445 €prix moyen
2025
92 000 €
1 957 EUR/m² +15,0%
2025
80 000 €
2 162 EUR/m² +60,0%
2025
50 000 €
2 083 EUR/m² -41,2% Vente actuelle
2023
85 000 €
1 848 EUR/m² +8 499 900,0%
2022
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2019
65 000 €
1 354 EUR/m² -13,3%
2017
75 000 €
1 364 EUR/m² -9,6%
2016
83 000 €
3 192 EUR/m² +7,8%
2014
77 000 €
1 674 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
3 200 EUR/m²128 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
3 077 EUR/m²223 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 409 EUR/m²223 m2025
22 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Declaration prealable oct. 2025

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Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1