UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
23 RUE AMIRAL ROUSSIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BP85
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497970. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cordeliers
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
CordeliersKEOLIS DIJON79 m
CordeliersKEOLIS DIJON85 m
RoussinKEOLIS DIJON107 m
DumayKEOLIS DIJON177 m
BibliothèqueKEOLIS DIJON201 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+7 999 900,0% évolution globale
265 192 €prix moyen
2025
80 000 €
3 200 EUR/m² -89,5% Vente actuelle 2022
764 400 €
6 266 EUR/m² +19 010,0% 2022
4 000 €
14 EUR/m² -98,0% 2021
200 000 €
458 EUR/m² -51,9% 2021
416 000 €
2 000 EUR/m² -56,2% 2021
950 000 €
4 567 EUR/m² +81,6% 2019
523 100 €
3 419 EUR/m² +248,7% 2018
150 000 €
1 974 EUR/m² +7 400,0% 2018
2 000 €
50 EUR/m² -75,0% 2017
8 000 €
200 EUR/m² -99,0% 2014
800 000 €
4 188 EUR/m² +1 233,3% 2014
60 001 €
938 EUR/m² +194,4% 2014
20 378 €
377 EUR/m² +2 037 700,0% 2014
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2014
1 €
0 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
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