UNE MAISON 4 pièces — 296 600 €
71 RUE DES ECOLES 31700 BEAUZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 600 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²3 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE367
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557656. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Beauzelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo30
Arrêts les plus proches
CoccinellesTisséo425 m
CoccinellesTisséo428 m
CoccinellesTisséo434 m
GrillonsTisséo519 m
GrillonsTisséo524 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-56,4% évolution globale
420 167 €prix moyen
2025
296 600 €
3 449 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2020
283 900 €
3 301 EUR/m² -58,3% 2018
680 000 €
3 676 EUR/m²Biens comparables
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119 264 m²surface plancher
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