UNE MAISON 4 pièces — 273 860 €
3 RUE DES MARTINETS 31700 BEAUZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 860 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH513
Contenance5 496 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852739. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Beauzelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+59,5% évolution globale
217 497 €prix moyen
2025
181 800 €
2 841 EUR/m² -33,6% 2025
273 860 €
3 300 EUR/m² +111,9% Vente actuelle 2023
129 250 €
3 231 EUR/m² -9,3% 2022
142 514 €
3 098 EUR/m² -36,7% 2021
225 288 €
2 650 EUR/m² -50,4% 2021
454 650 €
5 287 EUR/m² +98,6% 2020
228 972 €
2 694 EUR/m² +6,5% 2019
215 000 €
2 500 EUR/m² +2,1% 2018
210 500 €
2 476 EUR/m² -13,7% 2017
244 000 €
2 871 EUR/m² +28,3% 2015
190 128 €
2 237 EUR/m² +66,8% 2014
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2 478 EUR/m²Biens comparables
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