UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €
6096 CHE DU PRE GUIOT 17590 ARS-EN-RE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB370
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557208. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ars-en-Ré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ars-en-R� (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ars-en-Ré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
DéviationCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix740 m
DéviationCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix740 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D735Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
5 172 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics52 · 22 m
Commerces26 · 230 m
Santé10 · 238 m
Sport/Loisirs7 · 353 m
Tourisme5 · 366 m
Enseignement1 · 276 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Brunet Ars en Ré320 m · Public
Permis de construire Commune de ARS-EN-RE
76permis récents
79logements autorisés
10 325 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement145 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements669 m²1