UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €
15 LOT HAMEAU DU VERGER 33490 SAINT-MAIXANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain711 m²
Prix/m²1 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL77
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557166. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maixant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixant (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixant
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Les NoyersCars Régionaux 33 - Gironde112 m
Les NoyersCars Régionaux 33 - Gironde112 m
MonplaisirCars Régionaux 33 - Gironde416 m
MonplaisirCars Régionaux 33 - Gironde416 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 879 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MAIXANT
141permis récents
163logements autorisés
15 222 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire avr. 2025
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1 logement71 m²1