UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 422 000 €
4 RUE MARTEL 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 422 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AR9
Contenance2 200 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557109. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 6
Revenus
35 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 3 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Faubourg Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Faubourg Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER202 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER205 m
Château d'EauTransilien;TER;RER210 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+1 771,1% évolution globale
545 803 €prix moyen
2025
1 422 000 €
11 850 EUR/m² +593,7% Vente actuelle 2025
205 000 €
8 913 EUR/m² +173,3% 2025
75 000 €
6 250 EUR/m² -46,4% 2024
140 000 €
8 750 EUR/m² -59,2% 2024
342 800 €
5 116 EUR/m² -75,8% 2024
1 418 400 €
12 895 EUR/m² +23 540,0% 2023
6 000 €
-99,6% 2023
1 430 000 €
11 532 EUR/m² +1 330,0% 2023
100 000 €
8 333 EUR/m² -76,7% 2023
428 450 €
9 738 EUR/m² +76,3% 2023
243 000 €
8 679 EUR/m² -44,8% 2022
440 000 €
11 892 EUR/m² -58,1% 2022
1 050 000 €
11 053 EUR/m² +3,4% 2021
1 015 000 €
12 688 EUR/m² +515,2% 2021
165 000 €
15 000 EUR/m² -86,9% 2020
1 256 000 €
4 502 EUR/m² -3,0% 2020
1 294 800 €
11 989 EUR/m² -9,2% 2020
1 425 900 €
13 082 EUR/m² +280,2% 2020
375 000 €
9 868 EUR/m² -47,9% 2020
720 000 €
12 000 EUR/m² +230,3% 2019
218 000 €
12 824 EUR/m² +72,5% 2019
126 400 €
15 800 EUR/m² -92,2% 2019
1 625 500 €
13 660 EUR/m² +2 400,8% 2019
65 000 €
7 222 EUR/m² -90,8% 2019
705 000 €
5 261 EUR/m² +403,6% 2019
140 000 €
14 000 EUR/m² -39,1% 2019
230 000 €
8 519 EUR/m² -67,2% 2019
701 150 €
13 229 EUR/m² +34,8% 2018
520 000 €
7 761 EUR/m² -4,4% 2018
544 000 €
10 880 EUR/m² -43,8% 2018
968 000 €
10 189 EUR/m² +1 302,9% 2018
69 000 €
7 667 EUR/m² -93,7% 2018
1 092 000 €
9 927 EUR/m² +118,4% 2017
500 000 €
9 434 EUR/m² +109,7% 2017
238 465 €
7 949 EUR/m² -30,6% 2017
343 850 €
8 817 EUR/m² -38,3% 2016
557 000 €
1 238 EUR/m² +271,3% 2016
150 000 €
10 000 EUR/m² -93,0% 2016
2 140 000 €
7 133 EUR/m² +988,0% 2015
196 700 €
7 025 EUR/m² -60,3% 2015
495 000 €
9 340 EUR/m² +203,7% 2015
163 000 €
+59,8% 2015
102 000 €
8 500 EUR/m² -74,1% 2014
394 120 €
7 038 EUR/m² +333,1% 2014
91 000 €
7 583 EUR/m² +11,0% 2014
82 000 €
8 200 EUR/m² -27,4% 2014
113 000 €
9 417 EUR/m² +48,7% 2014
76 000 €
9 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8587)
Services publics4218 · 28 m
Commerces2104 · 43 m
Santé1375 · 39 m
Tourisme455 · 52 m
Transports189 · 60 m
Enseignement159 · 43 m
Sport/Loisirs87 · 235 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MARTEL 9 rue Martel70 m · Public
Ecole
E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel70 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION124 m · Privé
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville224 m · Privé
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis261 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune