UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
IMP PIERRE GILLES DE GENNES 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV406
Contenance10 560 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo25
Arrêts les plus proches
F. MitterrandTisséo288 m
F. MitterrandTisséo323 m
F. MitterrandTisséo330 m
JonquillesTisséo341 m
JonquillesTisséo343 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-1,1% évolution globale
183 405 €prix moyen
2025
164 000 €
2 603 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
164 000 €
2 603 EUR/m² +48,2% 2025
110 695 €
2 460 EUR/m² -25,0% 2025
147 540 €
2 342 EUR/m² -36,6% 2025
232 794 €
2 645 EUR/m² +118,6% 2025
106 500 €
2 420 EUR/m² -51,6% 2025
219 990 €
2 558 EUR/m² +111,5% 2024
104 000 €
2 311 EUR/m² -48,5% 2024
202 000 €
2 295 EUR/m² +62,9% 2024
124 000 €
2 756 EUR/m² -38,0% 2024
200 000 €
2 326 EUR/m² +58,1% 2023
126 500 €
2 811 EUR/m² -25,6% 2023
170 000 €
2 698 EUR/m² +41,7% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
2 556 EUR/m² -54,2% 2015
250 950 €
2 918 EUR/m² +24,1% 2015
202 262 €
3 211 EUR/m² -26,1% 2015
273 536 €
3 181 EUR/m² +64,5% 2015
166 312 €
3 696 EUR/m² -12,2% 2015
189 500 €
3 008 EUR/m² -32,2% 2014
279 440 €
3 249 EUR/m² -0,3% 2014
280 392 €
1 630 EUR/m² +14,4% 2014
245 140 €
2 850 EUR/m² +11,2% 2014
220 515 €
3 500 EUR/m² +32,6% 2014
166 312 €
3 696 EUR/m² +45,9% 2014
114 000 €
2 533 EUR/m² -42,4% 2014
198 000 €
3 143 EUR/m² -2,4% 2014
202 950 €
3 221 EUR/m² 0,0% 2014
202 950 €
3 221 EUR/m² -8,0% 2014
220 515 €
3 500 EUR/m² +33,0% 2014
165 757 €
3 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de FROUZINS
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1 512logements autorisés
113 998 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements96 m²1
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