UN APPARTEMENT 4 pièces — 126 000 €
52 C RUE LOUIS JOUVET 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV580
Contenance12 116 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556867. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon
Revenus
22 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
BreizhGo en Côtes d'Armor3
BreizhGo Ligne Nord-Sud2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
BienvenüeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
BienvenüeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla136 m
BeauvallonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla263 m
BeauvallonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla280 m
L'OurmeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla403 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+85,3% évolution globale
84 364 €prix moyen
2025
126 000 €
1 518 EUR/m² +90,9% Vente actuelle 2025
66 000 €
1 179 EUR/m² +6,0% 2025
62 250 €
1 556 EUR/m² -30,8% 2024
90 000 €
1 084 EUR/m² -42,7% 2024
157 000 €
1 892 EUR/m² +4,7% 2024
150 000 €
2 000 EUR/m² +14,1% 2024
131 500 €
1 584 EUR/m² +25,2% 2024
105 000 €
1 875 EUR/m² +61,5% 2024
65 000 €
1 300 EUR/m² -45,1% 2024
118 500 €
1 669 EUR/m² +127,9% 2024
52 000 €
1 300 EUR/m² -62,0% 2023
137 000 €
1 930 EUR/m² +242,5% 2023
40 000 €
1 000 EUR/m² -51,2% 2023
82 000 €
1 464 EUR/m² -14,1% 2022
95 500 €
1 705 EUR/m² +46,9% 2022
65 000 €
1 625 EUR/m² +132,1% 2022
28 000 €
700 EUR/m² -73,3% 2021
104 700 €
1 261 EUR/m² -9,0% 2021
115 000 €
1 386 EUR/m² +21,1% 2021
95 000 €
1 338 EUR/m² +47,3% 2021
64 500 €
1 152 EUR/m² -24,1% 2021
85 000 €
1 197 EUR/m² +13,3% 2021
75 000 €
1 500 EUR/m² -2,6% 2020
77 000 €
1 878 EUR/m² +26,2% 2020
61 000 €
859 EUR/m² -36,4% 2020
95 981 €
1 280 EUR/m² +37,1% 2020
70 000 €
1 707 EUR/m² +27,4% 2020
54 950 €
981 EUR/m² -47,9% 2020
105 500 €
1 575 EUR/m² +93,6% 2020
54 500 €
1 090 EUR/m² +55,7% 2019
35 000 €
1 061 EUR/m² -50,5% 2019
70 750 €
996 EUR/m² +22,0% 2019
58 000 €
1 115 EUR/m² +3,6% 2018
56 000 €
1 120 EUR/m² -49,1% 2018
110 000 €
1 325 EUR/m² +5,3% 2017
104 500 €
1 259 EUR/m² +56,0% 2017
67 000 €
1 196 EUR/m² -28,3% 2016
93 500 €
1 127 EUR/m² +57,0% 2016
59 550 €
1 168 EUR/m² -7,0% 2016
64 000 €
1 000 EUR/m² -39,0% 2016
105 000 €
1 479 EUR/m² +101,9% 2015
52 000 €
1 300 EUR/m² -43,5% 2015
92 000 €
1 227 EUR/m² +25,2% 2015
73 500 €
886 EUR/m² -33,2% 2014
110 000 €
1 325 EUR/m² +57,8% 2014
69 700 €
1 245 EUR/m² -32,9% 2014
103 804 €
1 462 EUR/m² -9,7% 2014
115 000 €
1 386 EUR/m² +40,2% 2014
82 000 €
1 224 EUR/m² +20,6% 2014
68 000 €
958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Santé164 · 103 m
Services publics120 · 66 m
Sport/Loisirs60 · 209 m
Commerces36 · 269 m
Enseignement16 · 222 m
Tourisme7 · 219 m
Transports1 · 944 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Beauvallon173 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci619 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse627 m · Privé
Collège
Collège Léonard de Vinci650 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette659 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1