UN APPARTEMENT 4 pièces — 144 000 €
8 RUE DES PROMENADES 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BE238
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803141. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
BreizhGo en Côtes d'Armor7
Arrêts les plus proches
PromenadesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla84 m
PromenadesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla111 m
Palais de JusticeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
Palais de JusticeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla175 m
Les ChampsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla253 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-55,7% évolution globale
140 563 €prix moyen
2025
144 000 €
1 846 EUR/m² +188,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
1 563 EUR/m² +400,0% 2022
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-93,2% 2021
146 950 €
1 884 EUR/m² -69,1% 2021
475 000 €
2 639 EUR/m² +331,8% 2021
110 000 €
1 429 EUR/m² +189,5% 2021
38 000 €
1 520 EUR/m² -57,5% 2020
89 500 €
1 147 EUR/m² -14,8% 2019
105 000 €
1 479 EUR/m² -70,0% 2018
350 000 €
1 691 EUR/m² +161,2% 2018
134 000 €
1 740 EUR/m² +65,4% 2018
81 000 €
1 421 EUR/m² +102,5% 2016
40 000 €
1 429 EUR/m² -87,7% 2014
325 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (886)
Services publics313 · 29 m
Santé266 · 25 m
Commerces197 · 42 m
Sport/Loisirs60 · 190 m
Enseignement27 · 205 m
Tourisme18 · 132 m
Transports5 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel173 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Est291 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Ouest291 m ·
Collège
Collège Anatole le Braz307 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Providence310 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1