UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 600 €

40 B RUE JULES FERRY 22000 SAINT-BRIEUC
Vendu le 28 avril 2025
1 552 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 600 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain18 m²
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CY647
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro647

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951666. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Robien

Revenus

21 540 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
19%Cadres
Population active2 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
9539 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
940 observations
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BreizhGo Ligne Nord-Sud3
BreizhGo en Morbihan3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

GideSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla53 m
GideSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla61 m
HocheSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla103 m
ZolaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla167 m
Paul Le FlemSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla196 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+111,4% évolution globale
148 442 €prix moyen
2025
122 600 €
1 552 EUR/m² +0,5% Vente actuelle
2024
122 000 €
2 440 EUR/m² +1 933,3%
2024
6 000 €
-94,5%
2023
110 000 €
2 037 EUR/m² +37,5%
2023
80 000 €
1 013 EUR/m² -27,9%
2022
111 000 €
2 581 EUR/m² -52,8%
2021
235 000 €
2 500 EUR/m² -8,4%
2019
256 500 €
2 729 EUR/m² +83,2%
2019
140 000 €
2 545 EUR/m² -40,5%
2018
235 200 €
2 834 EUR/m² -22,9%
2018
305 000 €
2 542 EUR/m² +425,9%
2017
58 000 €
734 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
122 600 €
1 552 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
136 750 €
2 041 EUR/m²40 m2025
67 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
2 152 EUR/m²431 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (365)

Santé123 · 137 m
Services publics120 · 68 m
Commerces50 · 61 m
Sport/Loisirs50 · 135 m
Enseignement12 · 146 m
Tourisme8 · 499 m
Transports2 · 412 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Hoche146 m · Public
Médico-social
IME Guy Corlay179 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette259 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Guébriant323 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan342 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC

494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1