UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
5 RUE MARCEAU 83170 TOURVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G214
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourves (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,315,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,13%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourves
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 211
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Écoles Maternelle et PrimaireMOUVENBUS 2179 m
Écoles Maternelle et PrimaireMOUVENBUS 2179 m
Halte Routière - TourvesMOUVENBUS 2469 m
Halte Routière - TourvesMOUVENBUS 2469 m
Halte RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER469 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-9,1% évolution globale
129 329 €prix moyen
2025
100 000 €
1 042 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2023
205 000 €
1 783 EUR/m² +61,4% 2022
127 000 €
1 954 EUR/m² -2,3% 2020
130 000 €
2 600 EUR/m² +22,6% 2020
106 000 €
1 247 EUR/m² -31,2% 2019
154 000 €
1 339 EUR/m² +18,5% 2018
129 950 €
1 999 EUR/m² -13,4% 2017
150 000 €
2 143 EUR/m² +36,4% 2016
110 000 €
1 692 EUR/m² -21,4% 2014
140 000 €
2 800 EUR/m² +55,6% 2014
90 000 €
1 800 EUR/m² -18,2% 2014
110 000 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Bernadette Amic127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Bremond127 m · Public
Permis de construire Commune de TOURVES
167permis récents
224logements autorisés
18 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1