UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €
76 RUE JULES GUESDE, 59261 WAHAGNIES
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 184 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A568
Contenance985 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro568
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wahagnies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Wahagnies (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wahagnies
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Sécheresse04/01/2017 -
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P213
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WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2478 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2489 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-48,4% évolution globale
225 024 €prix moyen
2025
144 000 €
2 250 EUR/m² -42,9% 2025
252 000 €
3 000 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2020
279 072 €
3 322 EUR/m²Biens comparables
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131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
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1
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