UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
40 RUE BERNARD ORTET 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AC522
Contenance35 m²
Préfixe806
SectionAC
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556404. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arago
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
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JolimontTisséo345 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
326 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
341 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
468 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
130 097 €prix moyen
2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-93,7% 2025
318 900 €
2 847 EUR/m² +275,2% 2025
85 000 €
3 148 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2024
216 000 €
2 880 EUR/m² -39,2% 2024
355 140 €
2 449 EUR/m² +273,8% 2024
95 000 €
2 714 EUR/m² +21,8% 2024
78 000 €
3 250 EUR/m² +231,9% 2024
23 500 €
+30,6% 2023
18 000 €
-95,8% 2022
424 000 €
4 038 EUR/m² +2 322,9% 2022
17 500 €
-92,9% 2022
245 000 €
3 224 EUR/m² +28,9% 2022
190 000 €
3 276 EUR/m² +37,7% 2022
138 000 €
4 313 EUR/m² -8,0% 2021
150 000 €
3 000 EUR/m² -24,7% 2021
199 200 €
1 992 EUR/m² +20,7% 2021
165 000 €
3 113 EUR/m² +106,3% 2021
80 000 €
3 478 EUR/m² -56,0% 2021
181 750 €
3 635 EUR/m² +11,5% 2021
162 950 €
3 542 EUR/m² -54,1% 2020
354 700 €
3 657 EUR/m² +246,0% 2019
102 500 €
3 306 EUR/m² -24,1% 2019
135 000 €
3 462 EUR/m² +3,8% 2019
130 000 €
2 708 EUR/m² +8,1% 2019
120 250 €
2 614 EUR/m² +329,5% 2019
28 000 €
-81,3% 2019
150 000 €
2 586 EUR/m² +45,6% 2019
103 000 €
2 395 EUR/m² -38,7% 2019
168 000 €
3 055 EUR/m² +89,8% 2018
88 500 €
3 848 EUR/m² -22,9% 2018
114 800 €
3 189 EUR/m² -44,8% 2017
208 000 €
3 410 EUR/m² +1 286,7% 2017
15 000 €
-82,2% 2017
84 412 €
3 670 EUR/m² -12,5% 2017
96 470 €
3 859 EUR/m² +467,5% 2017
17 000 €
-96,4% 2017
468 000 €
3 744 EUR/m² +72,5% 2017
271 380 €
2 798 EUR/m² +261,8% 2017
75 000 €
2 778 EUR/m² -40,5% 2017
126 000 €
2 930 EUR/m² +687,5% 2016
16 000 €
-87,9% 2016
132 000 €
2 809 EUR/m² -16,1% 2016
157 320 €
3 420 EUR/m² +6 045,3% 2016
2 560 €
+28,0% 2016
2 000 €
-98,4% 2016
122 000 €
2 837 EUR/m² +713,3% 2016
15 000 €
+400,0% 2016
3 000 €
-81,3% 2015
16 000 €
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