UNE MAISON 4 pièces — 173 440 €
3 LA SAUZETTE 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 440 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²1 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB16
Contenance930 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556338. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
637 Chemin des CoudelièresZOU ! Scolaire299 m
PouvarelZOU ! Scolaire424 m
PouvarelZOU ! Scolaire432 m
Ecoles des CaladesZOU ! Scolaire547 m
Mairie/Ec. la Garance/PasserelleZOU ! Scolaire596 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
173 440 €prix moyen
2025
173 440 €
1 770 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
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Santé54 · 119 m
Commerces21 · 409 m
Sport/Loisirs16 · 205 m
Transports5 · 389 m
Enseignement4 · 367 m
Tourisme1 · 282 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance572 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF798 m · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues846 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1