UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
7 LOT LES PEUPLIERS 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC749
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806519. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleZOU ! Scolaire213 m
Hôtel de VilleZOU ! Scolaire214 m
Mairie/Ec. la Garance/PasserelleZOU ! Scolaire233 m
Lotissement GramenetZOU ! Scolaire309 m
PouvarelZOU ! Scolaire388 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,1% évolution globale
247 500 €prix moyen
2025
207 000 €
2 226 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2024
288 000 €
3 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics106 · 49 m
Santé57 · 103 m
Commerces24 · 145 m
Sport/Loisirs18 · 125 m
Transports6 · 305 m
Enseignement5 · 108 m
Tourisme1 · 656 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Garance201 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins751 m · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues939 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1