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Vendu 90 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

224 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle LA147

Contenance153 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555610. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 938 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,26%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare ThiersLignes d'Azur193 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur204 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m

VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m

Nice-VilleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER225 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

236 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

265 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

315 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+240,2% évolution globale

103 766 €prix moyen

2025

165 000 €

3 000 EUR/m² +73,7%

2025

95 000 €

1 727 EUR/m² +5,6%

2025

90 000 €

2 000 EUR/m² +23,3% Vente actuelle

2025

73 000 €

4 867 EUR/m² +4,3%

2025

70 000 €

4 667 EUR/m² -43,5%

2025

124 000 €

4 960 EUR/m² 0,0%

2024

124 000 €

6 200 EUR/m² +33,3%

2024

93 000 €

5 813 EUR/m² -54,6%

2024

205 000 €

4 556 EUR/m² +1 608,3%

2023

12 000 €

-90,8%

2023

130 000 €

5 909 EUR/m² +251,4%

2023

37 000 €

2 846 EUR/m² -56,5%

2022

85 000 €

4 250 EUR/m² -22,7%

2022

110 000 €

5 500 EUR/m² -24,1%

2022

145 000 €

3 152 EUR/m² -3,3%

2022

150 000 €

3 333 EUR/m² +61,3%

2022

93 000 €

4 650 EUR/m² -14,3%

2022

108 500 €

5 425 EUR/m² +83,9%

2022

59 000 €

4 917 EUR/m² -58,2%

2022

141 020 €

4 701 EUR/m² +93,2%

2021

73 000 €

4 563 EUR/m² +121,2%

2021

33 000 €

-78,0%

2021

150 000 €

3 125 EUR/m² +28,0%

2021

117 200 €

4 508 EUR/m² -14,5%

2021

137 000 €

5 074 EUR/m² +9,7%

2021

124 900 €

2 271 EUR/m² +160,2%

2021

48 000 €

3 429 EUR/m² -68,8%

2021

154 000 €

3 348 EUR/m² +670,0%

2020

20 000 €

1 000 EUR/m² -90,5%

2020

210 000 €

3 818 EUR/m² +221,1%

2020

65 400 €

2 616 EUR/m² -54,9%

2020

145 000 €

4 028 EUR/m² +20,8%

2020

120 000 €

3 333 EUR/m² +20,6%

2020

99 500 €

4 738 EUR/m² +665,4%

2020

13 000 €

-92,3%

2019

169 275 €

3 023 EUR/m² +99,1%

2019

85 000 €

5 000 EUR/m² -19,0%

2019

105 000 €

5 250 EUR/m² +133,3%

2019

45 000 €

1 731 EUR/m² -28,6%

2019

63 000 €

3 938 EUR/m² +320,0%

2019

15 000 €

1 154 EUR/m² -88,0%

2019

125 000 €

4 167 EUR/m² -30,6%

2019

180 000 €

5 294 EUR/m² +16,1%

2018

155 000 €

3 370 EUR/m² +573,9%

2018

23 000 €

2 875 EUR/m² -73,9%

2018

88 000 €

1 692 EUR/m² -61,7%

2018

230 000 €

1 729 EUR/m² +243,3%

2017

67 000 €

3 045 EUR/m² -60,6%

2017

170 000 €

1 700 EUR/m² +250,5%

2017

48 500 €

3 731 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

189 000 €

3 938 EUR/m²122 m2025

Services à proximité

Équipements (6817)

Services publics3140 · 19 m

Santé1941 · 54 m

Commerces1228 · 19 m

Tourisme207 · 65 m

Transports198 · 39 m

Enseignement73 · 141 m

Sport/Loisirs30 · 155 m

Écoles (10)

Collège

Collège Kerem Menahem139 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem139 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano142 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano142 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette145 m · Privé