Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 043 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

224 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle LA89

Contenance259 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500465. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 520 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,06%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare ThiersLignes d'Azur177 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m

VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m

Nice-VilleTransdev216 m

Nice-VilleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER216 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

238 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

328 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

352 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

355 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+55,6% évolution globale

156 143 €prix moyen

2025

140 000 €

3 043 EUR/m² -45,1% Vente actuelle

2025

255 000 €

3 750 EUR/m² +19,7%

2024

213 000 €

3 804 EUR/m² +868,2%

2023

22 000 €

393 EUR/m² -91,9%

2023

270 000 €

4 030 EUR/m² -3,6%

2022

280 000 €

4 308 EUR/m² +211,1%

2019

90 000 €

1 800 EUR/m² -48,6%

2018

175 000 €

2 612 EUR/m² +6,1%

2018

165 000 €

2 426 EUR/m² +26,9%

2018

130 000 €

3 250 EUR/m² -33,3%

2017

195 000 €

3 000 EUR/m² +160,0%

2017

75 000 €

2 679 EUR/m² -12,8%

2016

86 000 €

1 323 EUR/m² -4,4%

2015

90 000 €

2 250 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6915)

Services publics3251 · 17 m

Santé1902 · 91 m

Commerces1234 · 29 m

Tourisme210 · 52 m

Transports209 · 50 m

Enseignement77 · 111 m

Sport/Loisirs32 · 130 m

Écoles (10)

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Collège Kerem Menahem115 m · Privé

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Ecole primaire privée Kérem Ménahem115 m · Privé

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Ecole élémentaire Auber155 m · Public

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Ecole maternelle Auber155 m · Public

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Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette157 m · Privé