UNE MAISON 3 pièces — 427 000 €
125 RUE STEHELIN 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²5 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YM116
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555601. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 9
Revenus
30 410 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
FragonardTBM61 m
FragonardTBM80 m
CartonTBM158 m
CartonTBM159 m
BleuetsTBM297 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,1% évolution globale
390 913 €prix moyen
2025
427 000 €
5 770 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2024
415 000 €
2 280 EUR/m² +8,4% 2022
383 000 €
5 039 EUR/m² +13,1% 2019
338 650 €
4 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics13 · 453 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN29 m · Privé
Collège
Collège Monséjour249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs646 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stehelin649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stéhélin650 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1