UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
4 RUE DES FRESNOIS 59268 ABANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U1262
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro1262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555506. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 858 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -55,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abancourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Abancourt (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,99,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,06%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain10/07/1995 - 12/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
CAC4
Arrêts les plus proches
ABANCOURT - MairieCAC358 m
ABANCOURT - MairieCAC368 m
ABANCOURT - Yves DéfossezCAC709 m
ABANCOURT - Yves DéfossezCAC740 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,8% évolution globale
125 500 €prix moyen
2025
100 000 €
820 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2017
151 000 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire351 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Merlettes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ABANCOURT
13permis récents
13logements autorisés
1 554 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2019
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2018
1
1 logement106 m²1